아파트 장기수선충당금 받는 방법 관련하여 정리해 보았습니다. 많은 분들이 이사할 때 챙기고 계신 것이 장기수선충당금입니다. 혹시 최근 10년 사이 이사하실 때 장기수선충당금을 받지 못하셨다면, 꼭 확인하여 받으시기 바랍니다.
아파트 장기수선충당금 받는 방법
1. 관리비 내역에서 장기수선충당금이 있는지 확인
이사할 때 이것저것 결정하고 신경써야 할 것이 많습니다. 집 계약금, 이사업체, 가구, 가전 등 이사 자체는 많은 것을 결정해야 하는 것들이 산더미입니다. 하지만 이 와중에도 꼭 챙겨야 하는 것이 있습니다. 아파트 장기수선충당금입니다. 적게는 몇십만원에서 많게는 몇백만원까지 받을 수 있습니다. 장기수선충당금이란 아파트 관리에 필요한 돈을 매달 입주민에게 받아두어, 엘리베이터가 고장나거나, 화단을 고치는 등의 사용되는 아파트 수선 관리에 필요한 돈입니다. 관리비 내역을 살펴보시고, 장기수선충당금을 내고 계신지 확인해 보시기 바랍니다.
2. 300세대 이상, 승강기 설치 공동주택 등 대상주택인지 확인
관리비 내역에서 확인하여 현재, 장기수선충당금을 납부하고 있는지 확인하는 것이 가장 손쉬운 방법입니다만, 정확히 이 명칭으로 표기되어 있지 않은 곳도 있을 것입니다. 장기수선충당금 대상 주택은 300세대 이상, 승강기가 설치되어 있는 공동주택, 중앙 난방 또는 지역 난방을 하는 공동주택이 해당합니다. 이런 형태의 공동주택에 거주하고 있는 분들은 현재 장기수선충당금을 납부하고 있다고 보시면 됩니다.
3. 공동주택관리정보시스템 접속하여 확인 (홈페이지)
국토부와 한국부동산원에서 운영하는 공동주택관리시스템(K-apt)라는 것이 있습니다. 아파트 단지에 대한 각종 정보를 모아놓은 홈페이지입니다. 공동주택관리시스템의 상단 메뉴를 보시면, 관리비라는 항목이 있습니다. 먼저 아파트 단지를 검색하신 후, 관리비 메뉴 아래 있는 우리단지 관리비등 조회를 선택하시면 장기수선충당금 월부과액이라는 항목을 보실 수 있을 것입니다. 여기서 본인이 내고 있는 장기수선충당금액을 확인할 수 있습니다.
4. 관리사무소에 방문하여 장기수선충당금 납부확인서 요청
집주인에게 장기수선충당금을 요청할 때, 본인이 복잡하게 계산하여 청구할 필요가 없습니다. 아파트 장기수선충당금 받는 방법, 딱 한가지만 하시면 됩니다. 관리사무소에서 납부를 확인해줄 수 있는 "장기수선충당금 납부확인서"를 발급받을 수 있기 때문입니다. 이 납부내역서를 가지고 집주인에게 청구하면 집주인은 해당 금액을 입금해줘야 합니다. 적지 않은 금액이라 집주인이 입금을 거부한다면, 아래의 공동주택 관리법을 읆어주시면 됩니다.
5. 장기수선충당금은 주택 소유자로부터 받아 적립하는 것
공동주택 관리법 제 30조 1항에 보면 장기수선 충당금의 적립에 관한 항목이 나와 있습니다. "장기수선계획에 따라 공동주택 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 장기수선 충당금을 주택 소유자로부터 받아서 적립한다"라고 나타나 있습니다. 집주인 대신 세입자가 내고 있는 돈이므로 이사할 때, 돌려받을 수 있는 돈입니다. 혹시 발뺌하는 집주인이 있다면, 이 항목을 알려주시기 바랍니다. "공동주택의 소유자는 장기수선충당금을 사용자가 대신하여 납부한 경우에는 그 금액을 반환하여야 한다"고 공동주택관리법 시행령에 나타나 있습니다.
아파트 장기수선충당금 받는 방법 관련하여 알아보았습니다. 대부분 매달 2만 5천원 내외를 내고 계실 것입니다. 대략 1년에 30만원, 2년에 60만원, 4년이면 120만원이나 되는 돈입니다. 또한 최대 10년까지 지급요청이 가능하니, 이사하실 때 받지 않은 아파트 장기수선충당금이 있다면, 지금이라도 꼭 신청하여 받으시기 바랍니다. 집주인이 내야 할 돈을 편의상 세입자가 대신 내는 돈이니, 이사하실 때 잊지마시고 꼭 받으시길 바랍니다. 간단하게 정리하면, 이사하실 때, 관리사무소에서 장기수선충당금 납부확인서를 발급받아서 집주인에게 청구하여 받으시면 됩니다.
